妻子代丈夫签字卖房合同有效吗?
妻子代丈夫签字卖房的合同一般是有效的。但只有在妻子征得丈夫同意或丈夫追认的，该合同有效。并且如果该房屋已经完成过户登记的，即使未经丈夫同意，妻子也不得要求返还房屋。
卖房子需要注意如下事项：
1.谨慎收取定金
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方此时就要注意了。如果一旦出现买方毁约的现象，卖方是可以没收定金的，但是定金却在中介手中，这时就免不得要和中介发生纠纷了。
2.签约时要注意核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件，要将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来。
3.交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
4.房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。找法网提醒，当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。